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+++ Außergewöhnliche 3,5-Zimmer Gartenwohnung in BGL-Schildgen +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach / Schildgen

+++ Außergewöhnliche 3,5-Zimmer Gartenwohnung in BGL-Schildgen +++

externe Objnr2685
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Schildgen
EtageErdgeschoss
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaltmiete1.092 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.440 €
Währung
Kaution3.276 €
externe Objnr2685 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Schildgen
EtageErdgeschoss Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze Kaltmiete1.092 €
Nebenkosten240 € Warmmiete1.440 €
Währung Kaution3.276 €
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Gartenwohnung ist in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteienhauses und ist über ein offenes Treppenhaus mit separatem Eingang zu erreichen.

Die ca. 120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Vorratsraum
- quadratische Diele mit Zugang zum Kellerabgang
- Gäste WC
- Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- tagesbelichtetes Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und Spiegel
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- ca. 25 m² große Sonnenterasse von der Küche aus begehbar und teilweise überdacht

Der an die Terrasse angrenzende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im allgemeinen Waschkeller.

Direkt vor dem Haus befinden sich 2 Außenstellplätze.

Damit Sie eine Vorstellung von der Aufteilung der Wohnung erhalten, wurden bereits vorhandene Fotos verwendet, da sich die derzeitigen Bewohner im Umzug befinden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.092,00 €
Heiz-/ Nebenkosten = 240,00 €
2 Stellplätze á 29,00 € = 58,00 €
Miete für die Küche = 50,00 €
Gesamt = 1440,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Das Objekt ist in Waldrandlage von Bergisch Gladbach- Schildgen gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Schildgen erreichen Sie in etwa 1000 Metern.

Eine Bushaltestelle der Linie 222 und 434 befindet sich direkt vor der Haustür.
.
Die Anschlussstelle der BAB 4 in Refrath erreichen Sie nach 11 km und die der BAB 3 in Leverkusen nach etwa 14 km.

Die Grundschule in Katterbach liegt in 1,5 km, die IGP in Paffrath in 3,5 km und das NCG Gymnasium in 5,5 km Entfernung.

Das Nah-Erholungsgebiet Diepeschrather Mühle ist fußläufig zu erreichen und der angrenzende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Terrakottafliesen im Wohn-Ess-Küchenbereich der Diele sowie in Bad und Gäste WC
- helle Wandfliesen in Bad und Gäste WC
- Steinwand in Naturoptik im Wohnzimmer
- Parkettböden im Schlaf- und Kinderzimmer
- Teppichboden im Arbeitszimmer
- die Wände sind mit Malerflies versehen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- elektrisch betriebene außenliegende Aluraffrollos zum Sonnenschutz im Wohnbereich
- manuell betriebene Rollläden in den restlichen Räumen
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss

Eine Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte wird für monatlich 50 € mitvermietet. Sie entspricht in ihrem Design nicht den gezeigten Fotos.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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