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+++ Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia in Bergisch Gladbach-Nußbaum +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia in Bergisch Gladbach-Nußbaum +++

externe Objnr2684
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld120 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2684 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche92 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis215.000 €
Hausgeld120 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Diese schicke 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Sonnenloggia befindet sich im Dachgeschoss, gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und liegt in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Nußbaum.

Die ca. 92,28 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich / Flur
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Garderobe im Flurbereich
- vollausgestattete Küche
- Sonnenloggia mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
- Heizraum bzw. Abstellraum am Flur
- Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Im UG des Hauses sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten (Wasch- und Fahrradraum) zu finden sowie ein, zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum mit Fenster.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2030
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Nußbaum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe sind kleine Waldgebiete mit dem Mutzbach, in denen sich wunderbar spazieren lässt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit direktem Anschluss nach Bergisch Gladbach ist nur wenige Meter entfernt.
Die Anschlussstelle der BAB, Richtung Köln / Düsseldorf, erreichen Sie nach 15 Fahrminuten.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster von 2009
- manuelle Rollläden
- gepflegtes Stäbchenparkett
- Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC) mit Sichtschutzfenster
- separates innenliegendes Gäste-WC
- Heizkörper in allen Räumen
- vollausgestattete Küche im zeitlosen Design
- Gastherme im Abstellraum
- dezentrale Warmwasseraufbereitung in Bad und Küche
- Sonnenloggia mit Abstellmöglichkeit
- Klimaanlage für das Wohnzimmer

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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