Kauf - Grundstück in Bergisch Gladbach / Refrath

+++ Refrath - Baugrundstück/ Süd-West-Lage mit Anbauverpflichtung für ein Reiheneckhaus +++

externe Objnr	2683
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
Referenzobjekt Verwaltung	Ja
Ort	Bergisch Gladbach / Refrath
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	283 m²

externe Objnr	2683	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	Referenzobjekt Verwaltung	Ja
Ort	Bergisch Gladbach / Refrath	GRZ	0,4
GFZ	0,8	Grundstücksgröße	283 m²

Objektbeschreibung: Bergisch Gladbach Refrath - Baugrundstück/ Süd-West-Lage mit Anbauverpflichtung für ein Reiheneckhaus - eine seltene Gelegenheit!

- Maße des Baugrundstückes:

Straßenfront ca. 9,42 m
rechte Grundstücksseite ca. 30,80 m
linke Grundstücksseite ca. 29,20 m
Grundstücksende ca. 9,66 m

- flacher Baugrund

- Süd-West-Ausrichtung

- Baulücke mit Anbauverpflichtung für ein Reiheneckhaus

- 2 geschossige Bauweise

- maximal 2 abgeschlossene Wohneinheiten

- Kanalanschlussbeitrag für den Schmutz- und Regenwasserkanal ist bezahlt

- die Erschließungsbeiträge für den Erstausbau der Straße liegen noch nicht vor und sind nicht im Kaufpreisangebot enthalten.

Eine unverbindliche Auskunft der Stadt Bergisch Gladbach FB7- 664 ohne Gewähr, ermittelt anhand von Erfahrungswerten beziffert einen Betrag von 12.154,45 €.

Das Kaufpreisangebot von 230.000 € versteht sich als Richtpreis - der Eigentümer behält sich vor, einen höheren Preis entgegenzunehmen. Lage: Refrath zählt durch die Nähe zu der Metropole Köln zu den beliebtesten rechtsrheinischen Wohnlagen.

Bei bester Infrastruktur erlebt man hier eine „gewisse Gelassenheit“ und die Idylle des ländlichen Lebens.

Die Liegenschaft befindet sich in gehobener Wohnlage eines sehr gefragten, reinen Wohngebietes von Refrath.

Das ruhige Wohnumfeld zeichnet sich durch eine niveauvolle Bebauung aus.

Kindergärten und Schulen sind sehr gut zu erreichen. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie Ärzte, Post und Kreditinstitute.

Naturfreunden und Sportbegeisterten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Traumhafte Golfplätze befinden sich in naher Umgebung (www.rhein-berg-masters.de) und die umgebende Landschaft ist ein Eldorado für alle Bewegungshungrigen (www.naturarena.de). Die kleinen Auszeiten zwischendurch erwarten Sie im Mediterana "Leben wie im Süden" (www.mediterana.de).

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer, füßläufiger Nähe.

Auf Grund der idealen Lage wäre ein Auto entbehrlich.

Die überörtliche Verkehranbindung der Autobahnauffahrt A4 Bergisch Gladbach Refrath liegt 5 Fahrminuten entfernt.

Vielfahrern bietet sich damit ein außerordentlich guter Ausgangspunkt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Köln-City 20 km
Dortmund 80 km
Duisburg 75 km
Düsseldorf 40 km
Essen 80 km
Kassel 220 km
Aachen 90 km
Venlo 115 km
Lüttich 150 km
Frankfurt 200 km

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.

Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Uschi Schmaus
Tel.: 0 22 02 / 12 40 3-14

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