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+++ 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Manfort +++

Miete - Wohnung in Leverkusen

+++ 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Manfort +++

externe Objnr2678
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtLeverkusen
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 42,50 €
Kaltmiete455 €
Nebenkosten185 €
Warmmiete640 €
Währung
Kaution1.365 €
externe Objnr2678 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtLeverkusen
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage à 42,50 €
Kaltmiete455 € Nebenkosten185 €
Warmmiete640 € Währung
Kaution1.365 €
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Manfort .

Die ca. 76 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohnzimmer mit großem Fenster über die gesamte Front
- separate Küche
- Kinderzimmer mit Doppelfenster
- Schlafzimmer mit Doppelfenster
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Hochschrank und Fenster
- kleiner Abstellraum
- Gäste-WC

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung den Sie über die Hauszuwegung erreichen.


Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 455,00 €
Heiz-/Nebenkosten = 185,00 €
Garage = 42,50 €
Gesamt = 682,50 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2024
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen-Manfort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 500 Metern zu erreichen.

Eine Bushaltestelle der Linie 207 erreichen Sie nach etwa 500 Metern,
die Bushaltestellen am Konrad-Adenauer-Platz nach etwa 700 Metern.

Die Anschlussstelle der BAB 3 Leverkusen liegt etwa 1500 Metern entfernt.

Das Zentrum von Leverkusen-Mitte erreichen Sie nach etwa 2000 Metern.

Grundschule, Realschule oder Gymnasium erreichen Sie im Umkreis von 1200-1700 Metern.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden im Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer und Küche
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- PVC Boden in der Diele und im Abstellraum
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden in allen Räumen (manuell betrieben)
- Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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