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+++ gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Köln Brück +++

Miete - Wohnung in Köln / Brück

+++ gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Köln Brück +++

externe Objnr2677
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
OrtKöln / Brück
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
externe Objnr2677 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre OrtKöln / Brück
Wohnfläche79 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-Familienhauses in begehrter Lage von Köln Brück.

Die ca. 79 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- zentrale Diele mit kleinem Abstellraum
- Küche mit Speisekammer ohne Inventar
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad, innenliegend mit Badewanne
- Kinderzimmer
- helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 700 €
Heiz-/Nebenkosten = 200 €
Gesamt = 900 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 132.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Brück liegt am östlichen Stadtrand von Köln. Der Stadtteil grenzt im Osten an Bergisch Gladbach (Stadtteil Refrath), im Süden an den Königsforst und Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück. Verwaltungstechnisch gehört Brück zum Bezirk Kalk.

Stadteinwärts kommt man mit der KVB-Linie 1, deren Haltestelle nur 1 km vom Objekt entfernt liegt.

Ein Autobahnanschluss der A4 ist auch nur ca. 1 km entfernt.

Eine Bushaltestelle der Linie 154 befindet sich direkt vor dem Haus.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Olpener Straße.

Im Stadtteil befinden sich einige Kindergärten, Grundschulen und auch eine Realschule.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Design-Vinylboden in der Diele, der Küche, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer
- neu verlegter Fliesenboden im Bad
- Parkettboden im Wohnzimmer
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (straßenseitig als Schallschutz-Fenster)
- Rollladen zur Straßenseite
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabel-TV
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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