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+++ Attraktives Baugrundstück in Bergisch Gladbach Gronau +++

Kauf - Grundstück in Bergisch Gladbach

+++ Attraktives Baugrundstück in Bergisch Gladbach Gronau +++

externe Objnr2666
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtBergisch Gladbach
Grundstücksgröße415 m²
Kaufpreis197.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2666 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen OrtBergisch Gladbach
Grundstücksgröße415 m² Kaufpreis197.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Dieses 415 m² große unbebaute, flache Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe, umgeben von attraktiver, nachbarschaftlicher "Hinterland-Bebauung" im Einfamilienhaus-Stil.

Eine angenehme und attraktive Zuwegung ist vorhanden.

2003 wurde eine Baugenehmigung nach vereinfachtem Genehmigungsverfahren §68 BauO NRW erteilt, deren Gültigkeit jedoch erloschen ist.

Die damalige Bebauung mit einem Einfamilienhaus ummaß 8,00 m x 12,50 m.
Lage: TIPP: Stadtteilfilm im Exposé

Dieses flache, gut proportionierte Grundstück befindet sich in Bergisch Gladbach Gronau.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und macht ein Auto entbehrlich.

Der öffentliche Personennahverkehr bedient mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn-Linie, welche fußläufig zu erreichen ist.

Alle Schultypen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Kreditinstitute sind ebenso wie die Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen.

Neben Kulturangeboten zeigt sich die Stadt in ausgesprochen sportlicher Note. Naturfreunden und Sportbegeisterten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Traumhafte Golfplätze befinden sich in naher Umgebung (www.rhein-berg-masters.de) und die umgebende Landschaft bietet ein Eldorado für alle Bewegungshungrigen (www.naturarena.de). „Leben wie im Süden“, für die kleinen Auszeiten zwischendurch, erwartet Sie im Mediterana (www.mediterana.de).

Die überörtlichen Verkehrsanbindungen bieten auch Vielfahrern einen außerordentlich guten Ausgangspunkt.

Zu den Autobahnauffahrten der A1, A3 und A4 gelangt man etwa in 15 Minuten bis 35 Minuten.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - das Grundstück hat eine weitgehend ebene Lage mit leichtem Geländeanstieg nach Norden.
- erloschene Baugenehmigung
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