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+++ Kernsaniertes Ladenlokal in 1A-Lage im Bergisch Gladbacher Zentrum +++

Miete - Laden/Einzelhandel in Bergisch Gladbach

+++ Kernsaniertes Ladenlokal in 1A-Lage im Bergisch Gladbacher Zentrum +++

externe Objnr2661
Status 2in Vermittlung
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtBergisch Gladbach
EtageEG
Gesamtfläche210 m²
Verkaufsfläche160 m²
Nebenfläche50 m²
Netto Kaltmiete4.000 €
Nebenkosten500 €
Provision2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Kaution10.000 €
externe Objnr2661 Status 2in Vermittlung
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
OrtBergisch Gladbach EtageEG
Gesamtfläche210 m² Verkaufsfläche160 m²
Nebenfläche50 m² Netto Kaltmiete4.000 €
Nebenkosten500 € Provision2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung Kaution10.000 €
Objektbeschreibung: Dieses in 2019 kernsanierte Ladenlokal bietet eine Fläche von ca. 160 qm und liegt in 1A-Lage der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. In direkter Nähe liegt der Konrad Adenauer Platz, wo zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet, sowie das Bergisch Gladbacher Rathaus. Der Standort lässt sich als beste Lauflage der Stadt bezeichnen und lockt dementsprechend hochfrequentiert Publikumsverkehr an.

Eine Nutzungseinschränkung der Räumlichkeiten ist hier nicht gegeben, daher freuen wir uns auf Ihr Buisnessmodell sowie Konzeptvorstellung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage der Fußgängerzone des Bergisch Gladbacher Stadtzentrums. Die Anbindungen der öffentlichen Verkehrmittel sind in wenigen Metern zu erreichen. Alle bekannten Filialketten, welche deutschlandweit vertreten sind, befinden sich in der nachbarschaftlichen Umgebung und ziehen somit weiteren Publikumsverkehr an. Der Nachbarmieter ist die bekannte Kaffeehauskette Tschibo .

Der Standort des Ladenlokals ist als sehr attraktiv zu bezeichnen und bietet dauerhaft einen hohes Aufkommen von Kundenverkehr.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem kernsanierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- kernsaniert
- neue repräsentative Fensterfront
- 160 qm Ladenfläche
- 50 qm Nebenfläche
- moderne Ausstattung
- helle, einladene Räumlichkeiten
- 2 Eingänge möglich
- großzügiger Kellerraum
- evtl. Außengastronomie möglich (ist bei der Stadt zu erfragen)
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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