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+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien in GL-Hebborn +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach / Hebborn

+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien in GL-Hebborn +++

externe Objnr2659
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Hebborn
Etage1.OG
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
externe Objnr2659 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Hebborn
Etage1.OG Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung ist in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach-Hebborn gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Gäste WC
- Esszimmer mit Zugang zur 1. Loggia
- abgeschlossene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Loggia

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen großen Fahrradkeller mit Außenzugang.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 755,00 €
Heiz-/ Nebenkosten = 185,00 €
TG-Stellplatz = 50,00 €
Miete für die Küche = 100,00 €
Gesamt = 1.090,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2028
Endenergieverbrauch: 89.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Köln sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen "Hebborn Friedhof", "Hebborn Jägerhof" und "An der Engelsfuhr" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien 431, 433, 434, 435, 437 und der Nachtbus (N41).

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 8km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 8,5km.

Ein Kindergarten, die Realschule "Im Kleefeld" sowie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium befinden sich in direkter Nähe. Auch die Integrierte Gesamtschule IGP in Paffrath ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- einheitlicher Vinylboden in allen Räumen außer Bad und Gäste-WC
- neuwertige Fliesen und Sanitäreinrichtungen in Bad und Gäste-WC
- isolierverglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Aufzug

Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015, inkl. sämtlicher Marken-Elektrogeräten wird für 100€ monatlich mitvermietet.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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