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+++ Lichtdurchflutete Zweizimmer-Stadtwohnung mit Südbalkon +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach-Hebborn

+++ Lichtdurchflutete Zweizimmer-Stadtwohnung mit Südbalkon +++

externe Objnr2655
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach-Hebborn
Etage1.OG
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
externe Objnr2655 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach-Hebborn
Etage1.OG Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung ist in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Bergisch Gladbach-Hebborn gelegen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf:
- Diele mit großem Einbauschrank
- Gäste WC
- separate Küche mit Fenster
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia und Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit WM-Anschluss sowie einem neuen WC und Waschbecken in Bahama-Beige

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen großen Fahrradkeller mit Außenzugang.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 540,00 €
Heiz-/ Nebenkosten = 150,00 €
TG-Stellplatz = 45,00 €
Gesamt = 735,00€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2028
Endenergieverbrauch: 89.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Köln sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen "Hebborn Friedhof", "Hebborn Jägerhof" und "An der Engelsfuhr" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Von dort aus fahren die Linien 431, 433, 434, 435, 437 und der Nachtbus (N41).

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 8km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 8,5km.

Ein Kindergarten, die Realschule "Im Kleefeld" sowie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium befinden sich in direkter Nähe. Auch die Integrierte Gesamtschule Paffrath ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Merkmale:

- neu verlegter, hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
- neuwertige Fliesen
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Aufzug
- Neue Gegensprechanlage
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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