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+++ Helle 2-Zimmer Wohnung in Alt-Frankenforst mit Dachterrasse +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Helle 2-Zimmer Wohnung in Alt-Frankenforst mit Dachterrasse +++

externe Objnr2651
Status 2in Vermittlung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
OrtBergisch Gladbach
Etage2
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garagen à 50 € (Miete)
Kaltmiete723,87 €
Nebenkosten223 €
Warmmiete946,87 €
Währung
Kaution2.171,61 €
externe Objnr2651 Status 2in Vermittlung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
OrtBergisch Gladbach Etage2
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garagen à 50 € (Miete)
Kaltmiete723,87 € Nebenkosten223 €
Warmmiete946,87 € Währung
Kaution2.171,61 €
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung ist in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Bergisch Gladbach - Alt-Frankenforst gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
- geräumige Diele mit separater Garderobe
- abgeschlossene Küche
- Badezimmer mit Dusche und Sitzbank, Doppelwaschbecken, Einbauschränken und Dachfenster
- WC separat
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 723,87 €
Heiz-/Nebenkosten = 223,00 €
Garage = 50,00 €
Gesamt = 996,87 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2029
Endenergieverbrauch: 150.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten, ruhigen und begrünten Wohnlage mit üppigem Baumbestand.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anschlusstelle der BAB 4 erreichen Sie nach 1500 Metern.

Es besteht eine gute Anbindung zu Bus- und Straßenbahn (LInie 1 nach Köln) ca. 300 Meter.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über folgende Merkmale:
- Marmorfliesen in Küche, Bad und WC
- Teppichboden in Diele, Schlaf- und Wohnzimmer (wird entweder grundgereinigt oder gegen einen anderen Belag getauscht)
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- Rolläden, teilweise elektrisch
- Markise elektrisch
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- weitere Abstellfächen auf der Terrasse und im Bad
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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