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+++ Modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Odenthal-Voiswinkel +++

Miete - Wohnung in Odenthal / Voiswinkel

+++ Modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Odenthal-Voiswinkel +++

externe Objnr2648
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtOdenthal / Voiswinkel
Etage1
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
externe Objnr2648 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtOdenthal / Voiswinkel
Etage1 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung ist in zentraler Lage von Odenthal-Voiswinkel gelegen.

Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im 1.OG eines Dreiparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Diele
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Ein Keller-/ sowie Waschraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
610,00 € Kaltmiete
160,00 € Nebenkosten
20,00 € Stellplatz
= 790,00 € Gesamtmiete/ Monat

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Stadtteil Voiswinkel bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur und Nähe zu Wiesen und Feldern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 431 und 433 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Odenthal ist das Tor zum Bergischen Land und besticht durch seinen wunderschönen Ortskern und seine gute Infrastruktur.

Von Odenthal sind die Autobahnanschlüsse A1 und A3 gut erreichbar. Das Erreichen der Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stellt ebenfalls kein Problem dar. Dies und die Nähe zu den umliegenden Wäldern machen Odenthal zu einer Wohnlage, in der sich ein hoher Wohn- und Freizeitwert auf ideale Art und Weise kombiniert.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in der Küche
- Laminatboden in den Wohn-, Arbeits- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesen im Bad
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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