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+++ Sanierungswürdiger Altbestand auf übergroßem Grundstück in bevorzugter Höhenlage +++

Kauf - Haus in Bergisch Gladbach

+++ Sanierungswürdiger Altbestand auf übergroßem Grundstück in bevorzugter Höhenlage +++

externe Objnr2634
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße1.132 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis526.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2634 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße1.132 m²
Anzahl Zimmer6 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis526.000 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Baujahr um 1910, mit dem ca. 1.132 qm großem Grundstück liegt in ruhiger Höhenlage von Bergisch Gladbach-Hebborn und wird zum Kauf angeboten.

Das unterkellerte Haus mit ca. 6 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca 135,50 qm und wird als sanierungsbedürftig eingestuft. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.132 qm und bietet großes Potenzial zur Umsetzung baulicher Vorhaben.

Die empfohlene Nutzung des Grundstückes richtet sich nach der Nachbarbebauung, welche als Wohnmischgebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern einzuordnen ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus mit dem großen Grundstück befindet in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Wald und Wiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt aber auch die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nicht weit.

Kindergarten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Über die B506 sind die A3 und Köln schnell erreichbar.

Hebborn ist ein familienfreundlicher, gewachsener Stadtteil, der im Süden an die Innenstadt von Bergisch Gladbach grenzt.

Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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