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+++ Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer Lage von Voiswinkel +++

Miete - Wohnung in Odenthal / Voiswinkel

+++ Frisch sanierte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in idyllischer Lage von Voiswinkel +++

externe Objnr2633
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtOdenthal / Voiswinkel
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr2633 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtOdenthal / Voiswinkel
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist in einem 4-Parteienhaus und liegt im 1.OG.

Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Flur
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
- Schlafzimmer mit Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Kinder- /Arbeitszimmer mit Balkonzugang

Ein Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1.040,00 € Kaltmiete
270,00 € Nebenkosten
60,00 € Garage
30,00 € Außenstellplatz
= 1.400,00 € Gesamtmiete/ Monat

In den Nebenkosten in Höhe von 270,00 € ist eine pauschale Gebühr in Höhe von 8,00 € für die SAT-Anlage enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Voiswinkel ist ein Ortsteil der Gemeinde Odenthal im Rheinisch-Bergischen Kreis. Es liegt auf einer Anhöhe zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal.

Der Ortsteil Voiswinkel, welcher von der Odenthaler Straße als nord-südliche Hauptverkehrsachse durchquert wird, unterhält als Bildungseinrichtung die katholische Grundschule. Zu deren Einzugsgebiet gehört auch der Küchenberg.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Voiswinkel in idyllischer Waldrandlage. Das Zentrum von Odenthal befindet sich nur 2,5 Kilometer entfernt und ist über die nur ca. 500 Meter entfernte Bushaltestelle per ÖPNV schnell erreicht. Kindergarten u. Grundschule befinden sich direkt in Voiswinkel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt und Banken sind mit dem Auto kurzfristig erreichbar. Per PKW können in wenigen Minuten ebenfalls die Autobahnen A1, A3 und A4, sowie die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf angefahren werden.
Ausstattung: Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- große, moderne Fliesen im Flurbereich, in der Küche und in den Bädern
- Vinylboden in Holzoptik in den Wohn-, Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmern
- zwei große Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Markise am Balkon des Wohnzimmers
- Rollläden an allen Fenstern
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper in allen Räumen der Wohnung
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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