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+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in GL-Hebborn +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in GL-Hebborn +++

externe Objnr2632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage3
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete740 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete950 €
Währung
Kaution2.220 €
externe Objnr2632 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage3 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete740 € Nebenkosten210 €
Warmmiete950 € Währung
Kaution2.220 €
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung ist in zentraler Lage von Bergisch Gladbach Hebborn gelegen.

Die Gesamtanlage besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 67 Einheiten.

Die ca. 83,41m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Esszimmer mit Balkon (Durchgangszimmer)
- Küche
- Diele
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und Waschmachinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon

Ein Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
740,00 € Kaltmiete
210,00 € Nebenkosten
= 950,00 € Gesamtmiete/ Monat

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergieverbrauch: 112.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach Hebborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Köln sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen "Hebborn Friedhof", "Hebborn Jägerhof" und "An der Engelsfuhr" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien 431, 433, 434, 435, 437, und der Nachtbus (N41).

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 10 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 10,5km.

Ein Kindergarten, die Realschule im Kleefeld sowie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium befinden sich in direkter Nähe. Auch die Integrierte Gesamtschule Paffrath ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Linoleumboden in der Küche
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Fliesen in den Bädern
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Einbauschrank in der Diele
- Kabelanschluss
- Aufzug

Die Küche kann vom derzeitigen Mieter gegen einen Abschlag übernommen werden.
Sonstiges: Weitere Bilder der Wohnung folgen in Kürze.

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Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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