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+++ Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage in GL-Hebborn +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach / Hebborn

+++ Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage in GL-Hebborn +++

externe Objnr2629
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtBergisch Gladbach / Hebborn
EtageEG
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
externe Objnr2629 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss OrtBergisch Gladbach / Hebborn
EtageEG Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese schicke 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse liegt in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn und wird als Kapitalanlage zum Kauf angeboten.

Die ca. 55,94 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mittig gelegen, und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 4 Mehrfamilenhäusern mit insgesamt 67 Einheiten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele mit großem Einbauschrank
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- abgeschlossene Küche
- großer Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Terrasse

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im UG des Hauses sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten (Trockenraum sowie ein Fahrradraum) zu finden.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 467,10 € + NK 180,00 € / monatlich. Die Mieter haben die Wohnung seit Juni 2007 angemietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 112.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Wald und Wiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt aber auch die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach ist nicht weit.

Kindergarten und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Über die B506 sind die A3 und Köln schnell erreichbar.

Hebborn ist ein familienfreundlicher, gewachsener Stadtteil, der im Süden an die Innenstadt von Bergisch Gladbach grenzt.

Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen im Badezimmer / Laminat in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Linoleum in der Küche / Steinfliesen im Terrassenbereich
- doppelverglaste Echtholzfenster
- alle Fenster inkl. Balkontüre sind mit Rollläden ausgestattet
- Einbauschrank in der Diele
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- ein Aufzug ist vorhanden
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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