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+++ Terrassen-Wohnung in zentraler Lage +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Terrassen-Wohnung in zentraler Lage +++

externe Objnr2616
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage6 (Ebene 7)
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 7.500 € (Kauf)
Kaufpreis137.500 €
Hausgeld300 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr2616 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage6 (Ebene 7) Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche29 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 7.500 € (Kauf)
Kaufpreis137.500 € Hausgeld300 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung mit der attraktiven Dachterrasse befindet sich in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach im 4.Obergeschoss eines Terrassenhauses mit insgesamt 79 Wohnungen.

Die ca. 72 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Wohn- /Schlafzimmer (ggf. aufteilbar)
- Diele
- Abstellraum (als begehbarer Kleiderschrank nutzbar)
- Bad
- Küche mit vorgelagertem Essplatz
- Dachterrasse mit überdachtem Freisitz

Zur allgemeinen Benutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschautomat zur Verfügung.

Mitverkauft wird ein Doppelparkerstellplatz für 7.500,-- €

Das Hausgeld beträgt 300,-- €/mtl. Es setzt sich wie folgt zusammen:
224,16 € Bewirtschaftungskosten
75,84 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Der Kaufpreis von 145.000,-- € setzt sich zusammen aus:
137.500,-- € für die Wohnung
7.500,-- € für den Doppelparker-Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2029
Endenergieverbrauch: 44.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Straße unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in ca. 1.300 Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mit der Bus-Linie 427 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.

Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohn-, Schlaf-, Essbereich und in der Diele
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Bad
- isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- zentrale SAT-Anlage
- Aufzug
Sonstiges: Obwohl wir als Verwalter dem Verkauf zustimmen müssen, handelt es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot.

KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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