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+++ 2-Zimmerwohnung im Agnesviertel +++

Miete - Wohnung in Köln

+++ 2-Zimmerwohnung im Agnesviertel +++

externe Objnr2614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtKöln
Etage2. OG
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete935 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.185 €
Währung
Kaution2.805 €
externe Objnr2614 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtKöln
Etage2. OG Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaltmiete935 €
Nebenkosten250 € Warmmiete1.185 €
Währung Kaution2.805 €
Objektbeschreibung: Zwei Balkone machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Der große Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden, der kleinere Balkon vom Wohnzimmer aus. Die Balkontüren werden von bodentiefen Fenstern flankiert.

Der Flur ist geräumig gestaltet und bietet genug Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC, Fußbodenheizung und der Aufzug tragen ebenfalls zum gehobenen Wohnambiente bei.

Die gut geschnittene Wohnung bietet praktische Extras wie einen großen Einbauschrank im Schlafzimmer (der mit neuen Türen versehen werden könnte), einen Einbauschrank im Flur und eine große Abstellkammer in der Küche.

Die schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer (ca. 31 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18 m²)
- Diele
- Garderobe
- Bad
- Gäste-WC
- Küche
- Abstellkammer
- Kleiner Balkon
- Großer Balkon

Die gepflegte Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist kurzfristig verfügbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergieverbrauch: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Zentral und dennoch ruhig liegt diese hübsche Zweizimmerwohnung zwischen Riehler Straße und Rhein, unweit des Ebertplatzes.

Das Agnesviertel - gelegen zwischen Zoo und botanischem Garten, Hauptbahnhof, Nippes und Rhein - ist eines der begehrtesten Wohnviertel Kölns.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung, von stilvollen Altbauten geprägte Straßen, viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen, eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, Kultur und tolle Einkaufsmöglichkeiten verbinden hier die Vorzüge des Lebens in der Großstadt mit einem gehobenen Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: - Flur mit Einbauschrank
- Wohnzimmer mit Zugängen zu zwei Balkonen
- Innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung
- Küche mit großer Abstellkammer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum großen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Platz für die Waschmaschine und mit großem Fenster
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Heller Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- großes, trockenes Kellerabteil
- Waschküche für die Hausbewohner mit Zeitplan für die Nutzung
- Gemeinschaftlicher Hinterhof für Fahrräder (ebenerdig zu erreichen)

Kein Stellplatz
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