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Kauf - Grundstück in Leverkusen

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externe Objnr2612
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
OrtLeverkusen
Grundstücksgröße1.404 m²
Kaufpreis465.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2612 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen OrtLeverkusen
Grundstücksgröße1.404 m² Kaufpreis465.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Dieses unbebaute Traumgrundstück befindet sich als Baulücke, mit ca. 25 m Straßenfront in großzügiger, attraktiver, nachbarschaftlicher Bebauung. Der alte Baumbestand grenzt an Wiesen- und Waldlandschaft und läßt die Grenze verwischen.

Auf der Straße könnte gespielt werden, - vermutlich lädt jedoch die umgebende Wiesenlandschft zu spannenderen Abenteuern ein.

Laut Auskunft der Stadt Leverkusen vom 25.01.2019 befindet sich diese Liegenschaft im Bereich der Innen- und Außensatzung und ist nach § 34 BauGB bebaubar. Die Bebauung richtet sich somit nach der vorhandenen Nachbarbebauung.

Die Erschließungsanlage/Straße ist im Sinne des § 127 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch (BauGB) nicht endgültig hergestellt. Die vorhandene Straße entspicht nicht dem notwendigen Standard und könnte in Zukunft neu ausgebaut werden.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Südausrichtung an einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Leverkusen Schlebusch.

Die Bushaltestelle der ÖPNV 212 liegt gut 10 Minuten Fußweg entfernt.

Schlebusch und Schildgen sowie Odenthal sind in wenigen Minuten mit dem Auto gleichermaßen zügig zu erreichen. Hier finden Sie ausgezeichnete Infrastrukturen vor.

Über Schlebusch sagen die Leute liebevoll "Wir gehen ins Dorf einkaufen". Die Schlebuscher Einkaufsmeile/ Fußgängerzone und die Einkaufsarcaden bestechen durch die gelungene Kombination von dörflichem Charme und gutsortierten Fachgeschäften vieler Branchen. Inmitten restaurierter Fassaden von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Sie eine entspannte Einkaufsatmosphäre mit einer vielfältigen Gastronomie, die in den Sommermonaten fast schon an südländisches Flair erinnert.

Odenthal gilt als Bindeglied zum Bergischen Land und besitzt ebenfalls einen wunderschönen Ortskern. Beste Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen zeichnen die Gemeinde aus. Hier befinden sich Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Bergisch Gladbach, Köln, Düsseldorf und Leverkusen.

Die Autobahnanbindungen A1 - Auffahrt in Burscheid, A3 - Auffahrt in Leverkusen und A4 - Auffahrt in Bergisch Gladbach sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.

Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
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