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+++ Frisch renovierte Wohnung im Zentrum von Bergisch Gladbach +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Frisch renovierte Wohnung im Zentrum von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2599
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Flur18
Flurstück490, 493
GemarkungGladbach
Etage4.
Wohnungsnr.33
Blatt4583
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf)
Kaufpreis107.000 €
Hausgeld267 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2599 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Flur18 Flurstück490, 493
GemarkungGladbach Etage4.
Wohnungsnr.33 Blatt4583
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) Kaufpreis107.000 €
Hausgeld267 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Bei dem 3.764 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück.
Das Erbbaurecht läuft noch 49 Jahre.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 52 Wohn- und Teileigentumseinheiten verteilt auf 3 Häuser.

Die ca. 64 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele mit Abstellraum
- helle Küche mit Einbauküche
- neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Zwischendiele (kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden)
- Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 267,-- € und setzt sich wie folgt zusammen:

183,63 € Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung
85,37 € Rücklagenzuführung

Der Erbpachtzins beträgt monatlich 39,03 € das entspricht einer jährlichen Erbpacht von 468,36 €.

Der Kaufpreis in Höhe von 115.000,-- € setzt sich wie folgt zusammen:

107.000,-- € für die Wohnung inkl. Einbauküche
8.000,-- € für den Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2020
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die Fußgängerzone und der Bus- beziehungsweise S-Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung wurde gerade renoviert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminatboden in der Diele und dem Schlafzimmer
- Fliesenboden in der Küche und dem Bad
- Wohnzimmer ohne Bodenbelag, kann der Erwerber nach eigenen Wünschen gestalten
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kunststoff-Rollladen elektrisch betrieben
- Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Kabel-TV
- Personenaufzug

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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