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+++ Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in GL-Paffrath +++

Kauf - Haus in Bergisch Gladbach / Paffrath

+++ Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück in GL-Paffrath +++

externe Objnr2596
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
OrtBergisch Gladbach / Paffrath
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis229.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2596 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel OrtBergisch Gladbach / Paffrath
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße271 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Kaufpreis229.000 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung: Das massiv erbaute Reihenmittelhaus ist in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Paffrath gelegen.

Die ca. 95 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Windfang/Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Küche mit Zugang zum Essbereich
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse

Obergeschoss
- Diele
- Duschbad
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon

Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten.

Eine Garage in einem ca. 50 Meter entfernten Garagenhof gehört zu der Immobilie.

Die Grundstücksfläche von 271 m² setzt sich zusammen aus 238 m² Hausgrundstück und 33 m² Garagengrundstück.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Der Erbpachtzins beträgt nach dem Verkauf ca. 708,-- € jährlich. Das entspricht ca. 59,-- € monatlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergiebedarf: 229.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach Paffrath.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Paffrath oder in dem ca. 3km entfernten Zentrum von Bergisch Gladbach erreichbar. Eine integrierte Gesamtschule sowie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Leverkusen und Bergisch Gladbach erreichen Sie in ca. 200 m.

Die Autobahnanschlussstellen der A1 und A3 sind ca. 7 km entfernt.
Ausstattung: Die 1970 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden im Bad und im Gäste-WC
- Laminatboden in der Küche, der Diele und im Schlafzimmer
- Teppichboden im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern
- isolierverglaste Aluminiumfenster von 1981
- Kunststoff-Rollladen (teilweise elektrisch betrieben)
- Öl-Zentralheizung von 2009
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- saniertes Duschbad (2000)
- Dach saniert und gedämmt (2013)
- Terrasse mit Markise
- Kabel-TV
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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