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+++ Komfortwohnung mit toller Aussicht +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach / Löhe

+++ Komfortwohnung mit toller Aussicht +++

externe Objnr2568
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Löhe
Flur8
Flurstück2565
GemarkungBensberg-Honschaft
Etage1. OG
Lage im Bau1. OG
Wohnungsnr.21a - 2
Blatt5435
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis278.000 €
Hausgeld411 €
Provision3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
externe Objnr2568 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Löhe
Flur8 Flurstück2565
GemarkungBensberg-Honschaft Etage1. OG
Lage im Bau1. OG Wohnungsnr.21a - 2
Blatt5435 Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis278.000 € Hausgeld411 €
Provision3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang: http://3d.knigge-immobilien.de/2568

Die ansprechende Komfort-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Familienhauses, welches Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 22 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser ist.

Alle Häuser haben direkten Zugang zu der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug bis zum Wohnungseingang.

Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- 14,22 m² Diele
- 00,85 m² Abstellraum
- 02,75 m² Gäste-WC
- 08,78 m² Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- 09,31 m² Kinderzimmer
- 14,92 m² Schlafzimmer
- 09,58 m² Küche
- 34,95 m² Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 04,51 m² Balkon (1/2 von 9,02 m²) mit herrlicher Aussicht

- 99,87 m² gesamt Wohnfläche

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 10.000,-- € Kaufpreis. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 298.000,-- €.

Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ein Wasch- /Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 411,-- € und setzt sich wie folgt zusammen:
381,-- € Betriebskosten
30,-- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bensberg-Moitzfeld und Overath-Immekeppel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 2,5 Km entfernten Moitzfeld, oder im 5 km entfernten Bensberg und Herkenrath erreichbar.

Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 2,5 bis 5 km gelegen. Der nächste Kindergarten ist 1,5 km entfernt.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein-Sieg) Line 227 ist fußläufig in ca. 150 m gelegen .

Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie nach ca. 6 km.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- helle Bodenfliesen in der Diele, dem Wohn- /Esszimmer, der Küche und dem Bad
- Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmer
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kunststoffrollladen elektrisch betrieben
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Badewanne und Dusche, Einbauschrank
- Gäste-WC (wurde von den Eigentümern als kleines Büro genutzt)
- Abstellraum in der Diele
- Balkon mit elektrisch betriebener Markise
- SAT-TV
- Aufzug bis zur Tiefgarage

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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