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+++ Komfortwohnung in gefragter Lage von Bergisch Gladbach-Hand +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach / Hand

+++ Komfortwohnung in gefragter Lage von Bergisch Gladbach-Hand +++

externe Objnr2543
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtBergisch Gladbach / Hand
EtageEG
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf)
Kaufpreis248.000 €
Hausgeld343 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Summe Außenprovision (intern)9.282
externe Objnr2543 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss OrtBergisch Gladbach / Hand
EtageEG Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.000 € (Kauf)
Kaufpreis248.000 € Hausgeld343 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
Summe Außenprovision (intern)9.282
Objektbeschreibung: TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang: http://3d.knigge-immobilien.de/2543

Die moderne Komfort-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 41 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser.

Die ca. 99 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- modernes Bad mit großer Dusche
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche (zum Essbereich offen mit Theke), Zugang zum Balkon
- helles Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Balkone

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Eine Waschküche mit Münzwaschautomat, ein Fahrradkeller und der Garten stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld in Höhe von 343,-- € setzt sich zusammen aus:
280,-- € Nebenkosten (inkl. Heizung)
63,-- € Rücklagenzuführung

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
248.000,-- € für die Wohnung
12.000,-- € für den Tiefgaragenstellplatz
260.000,-- € Gesamtkaufpreis

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2018
Endenergiebedarf: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach - Hand.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in 500 m Entfernung an der Dellbrücker Straße oder im 1 km entfernten Ortsteil Paffrath.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist ca 4,3 km entfernt.

Grundschule, Kindergarten, die Gesamtschule und das Kombibad Paffrath sind fußläufig erreichbar.

Das nächste Gymnasium liegt ca. 3,7 km entfernt in Bergisch Gladbach.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund-Rhein-Sieg) mit Anbindung nach Köln und Bergisch Gladbach ist nur 300 m entfernt.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: 2013 ist die Wohnung vollständig modernisiert worden.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in allen Wohn- /Schlafräumen und in der Diele
- modernes Bad mit großer Dusche
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief
- Kunststoff-Rollladen überwiegend elektrisch betrieben
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Küche mit Esstheke
- hochwertige Einbauküche
- weiße Zimmertüren
- Kabelanschluss

Die hochwertige Markenküche mit Siemens- Einbaugeräten und einer Waschmaschine kann für 9.000,-- € übernommen werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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