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+++ Familienparadies in Kürten-Dürscheid +++

Kauf - Haus in Kürten

+++ Familienparadies in Kürten-Dürscheid +++

externe Objnr2540
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
OrtKürten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße406 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis329.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Summe Außenprovision (intern)11.745,3
externe Objnr2540 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte OrtKürten
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße406 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis329.000 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung Summe Außenprovision (intern)11.745,3
Objektbeschreibung: TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang: http://3d.knigge-immobilien.de/2540

Das hier angebotene Familienparadies ist in kinderfreundlicher Lage von Kürten-Dürscheid gelegen.

Die ca. 110m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC mit Fenster
- große Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum
- Hauswirtschaftsraum mit seitlichem Zugang zum Garten und zur Garage
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sonnenterrasse mit Süd-/Westausrichtung

Obergeschoss
- Flur
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Zum Objekt gehört eine übergroße Garage (ca. 4x9 Meter) mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Garten.

Weitere Staufläche befindet sich auf dem Spitzboden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergiebedarf: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt ist an einem kinderfreundlichen Wendehammer in absoluter Ruhiglage von Kürten-Dürscheid gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dürscheid fußläufig erreichbar.

Auch Kindergärten und die Grundschule sind in umittelbarer Nähe gelegen.

Mit der Buslinie 426 haben Sie Anschluss nach Bergisch Gladbach und von dort aus mit der S-Bahn 11 nach Köln.

Die Anschlussstelle Bensberg/Moizfeld an die BAB 4 ist etwa 8km entfernt.
Ausstattung: Das 2006 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenböden im Erdgeschoss und Bad
- Laminatboden im Obergeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Aufputzrollladen (außer an den Gauben- und Dachfenstern) (im Wohnzimmer elektrisch betrieben)
- Zentrale Heizungsanlage (Gas) mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- elektrisches Sektionaltor (Garage)
- Sat-TV

Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten kann bei Bedarf übernommen werden.
Sonstiges: Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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