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+++ Gelegenheit für Handwerker: Freistehendes EFH in Kürten +++

Kauf - Haus in Kürten

+++ Gelegenheit für Handwerker: Freistehendes EFH in Kürten +++

externe Objnr2539
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtKürten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße3.112 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaufpreis140.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Summe Außenprovision (intern)4.998
externe Objnr2539 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus OrtKürten
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße3.112 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaufpreis140.000 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) Währung
Summe Außenprovision (intern)4.998
Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus ist in ländlicher Lage von Kürten gelegen.

Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

5,13 m² Diele
1,13 m² Gäste WC
9,70 m² Küche
24,13 m² Wohn-/Esszimmer
5,13 m² Zimmer
14,75 m² Schlafzimmer

Dachgeschoss:

13,10 m² Wohnküche
13,65 m² Schlafzimmer 1
10,78 m² Schlafzimmer 2
9,24 m² Schlafzimmer 3

Untergeschoss:

- Bad mit Wanne und Dusche (nicht in der Wohnfläche erfasst)
- Waschküche
- 3 Kellerräume

Das 3.112 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus
1.641 m² Hausgrundstück und 1.471 m² Erbpachtgrundstück

Der Erbpachtzins beträgt zur Zeit ca. 20 €/Jahr. Bei Verkauf des Grundstücks wird sich der Erbpachtzins auf ca. 50,-- €/Jahr ändern. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 32 Jahren.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines Wekstattgebäude mit Carport und ein Gartenhaus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Endenergiebedarf: 330.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Kürten im Ortsteil Junkermühle.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind im ca. 4,5 km entfernten Kürten ansässig.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein Sieg) ist ca. 200 m vom Haus entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 ist im ca. 20 km entfernten Moitzfeld oder zur A1 im 24 km entfernten Burscheid.

Das über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Splash! Erlebnisbad ist auch nur 1,5 km entfernt.
Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie ist Ideal für Handwerker oder Familien, die sich mit überschaubarem Aufwand den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten.

Das 1950 erbaute Haus verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung (Baujahr der Heizkörper 1990 - 2012)
- überwiegend isolierverglaste Aluminiumfenster
- Fliesen, Laminat und Holzdielenboden
- neue Dacheindeckung von 1987 mit Kupferfallrohren
- SAT Fensehempfang
- Bad mit Wanne und Dusche im UG
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