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+++ Geräumige Wohnung in zentraler Lage von Bensberg ++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach / Bensberg

+++ Geräumige Wohnung in zentraler Lage von Bensberg ++

externe Objnr2537
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Bensberg
Etage1. OG
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis219.000 €
Hausgeld430 €
Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Summe Außenprovision (intern)7.818,3
externe Objnr2537 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Bensberg
Etage1. OG Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis219.000 €
Hausgeld430 € Provision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Währung Summe Außenprovision (intern)7.818,3
Objektbeschreibung: Diese geräumige Familienwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bensberg.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Einheiten.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich wie folgt:
- zentrale Diele
- geräumige Küche
- Schlafzimmer
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Kinderzimmer 1 (z..Zt. als Esszimmer genutzt)
- Kinderzimmer 2
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Der Allgemeinheit steht darüber hinaus eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Partyraum und ein Fahradkeller sowie ein Gemeinschaftgarten zur Verfügung.

Das Hausgeld in Höhe von 430,-- € setzt sich zusammen aus 351,-- € Betriebskostenvorrauszahlung inkl. Heizung und 79,-- € Rücklagenzuführung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach - Bensberg.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in 650 m Entfernung an der Kölner Straße oder im 800 m entfernten Zentrum von Bensberg.

Grundschule, Kindergarten, Realschule, Gymnasium und das über die Stadtgrenze hinaus bekannte Wellnessbad "Mediterana" sind fußläufig erreichbar.

Eine Haltestelle der KVB Linie 1 ist ebenfalls fußläufig in ca. 650 m gelegen.

Die Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund-Rhein-Sieg) mit Anbindung nach Bensberg und Bergisch Gladbach ist nur ca. 270 m entfernt.

Die Autobahnauffahrt zur A4 erreichen Sie nach ca. 2,5 km.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das 1971 erbaute Haus befindet dank regelmäßigen Wartungs- und Modernisierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. So wurde z. B. 2010 das Dach erneuert und eine Fassadendämmung angebracht. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.

Die angebotene Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden in der Diele und allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (bis auf die Fenster zur Gebäuderückseite)
- teilweise Kunststoff-Rollladen
- Kabel-TV
- modernes Bad mit Badewanne und großer Dusche von 2010
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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