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+++ Attraktives Ladenlokal in Bergisch Gladbach-Heidkamp +++

Miete - Laden/Einzelhandel in Bergisch Gladbach

+++ Attraktives Ladenlokal in Bergisch Gladbach-Heidkamp +++

externe Objnr2525
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche50 m²
Ladenfläche50 m²
Verkaufsfläche50 m²
Gewerbefläche50 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete650 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete800 €
Provision2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Kaution1.950 €
Summe Außenprovision (intern)1.547
externe Objnr2525 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal OrtBergisch Gladbach
Gesamtfläche50 m² Ladenfläche50 m²
Verkaufsfläche50 m² Gewerbefläche50 m²
BodenFliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaltmiete650 € Nebenkosten150 €
Warmmiete800 € Provision2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Währung Kaution1.950 €
Summe Außenprovision (intern)1.547
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Bergisch Gladbach-Heidkamp.

Die ca. 50m² teilen sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche
- Flur
- Küche
- WC mit Fenster

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Miete (gesamt): 830,00 €

Das Ladenlokal wird aktuell als Fußpflegestudio genutzt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach - Heidkamp.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke, eine Tankstelle, Bäckereien und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein-Sieg) ist gleich vor dem Haus.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit Bus-/ und S-Bahnhof ist 2 km entfernt.

Der nächste Autobahnanschluss zur A4 ist 4,5 km entfernt in Bensberg.

Über den untenstehenden Link, können Sie sich in unserem Stadtteilfilm einen Überblick über den Stadtteil verschaffen, indem sich das Objekt befindet.
Ausstattung: Das gepflegte Ladenlokal verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Zentralheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
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