0 22 02 / 12 40 300 info@knigge-immobilien.de
+++ Moderne Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Umfeld +++

Kauf - Wohnung in Odenthal / Erberich

+++ Moderne Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Umfeld +++

externe Objnr2509
Auftrag bis15.10.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtOdenthal / Erberich
EtageDG
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis135.000 €
Hausgeld250 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Summe Außenprovision (intern)5.176,5
externe Objnr2509 Auftrag bis15.10.2017
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
OrtOdenthal / Erberich EtageDG
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis135.000 € Hausgeld250 €
Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Summe Außenprovision (intern)5.176,5
Objektbeschreibung: TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang: http://3d.knigge-immobilien.de/2509

Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Odenthal - Erberich. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohneinheiten.

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- geräumige Diele
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Loggia mit Südausrichtung und schönem Ausblick

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang durch das Untergeschoss.

Zusätzlich stehen dem Erwerber ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahradkeller zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 250,-- € pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
142,-- € Bewirtschaftungskosten allgemein
62,-- € Heizkostenvorrauszahlung
46,-- € Zuführung zur Instandhaltungsücklage

Der Kaufpreis von 145.000,-- € setzt sich zusammen aus:
135.000,-- € für die Wohnung
10.000,-- € für den Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2018
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße von Odenthal - Erberich.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im 2 km entfernten Odenthal-Blecher und in Odenthal selbst. Hier sind auch weiterführende Schulen ansässig. Grundschule und Kindergarten sind ca. 1,2 km entfernt.

Eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg erreichen Sie in ca. 300 m.

Die Autobahnanschlussstelle der A1 ist ca. 3 km entfernt.

Wer eine Kombination zwischen ruhiger, ländlicher Lage und gewachsener Infrastruktur sucht, der wohnt hier genau richtig.
Ausstattung: Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1995 verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kunststoff-Rollladen
- Kabelanschluss

Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann übernommen werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

info@knigge-immobilien.de
Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

Bergisch Gladbach in 1957

Wir präsentieren alte und neue Luftbilder unserer Heimatstadt Weiterlesen...

Herzlich Willkommen

Ab sofort unterstützt Sarah Moritz unser Team Weiterlesen...

Büroerweiterung abgeschlossen

Nach unserer Büroerweiterung haben alle ihren neuen Platz eingenommen. Weiterlesen...

Neues Sponsoring

Ab sofort unterstützen wir auch den THC Rot-Weiß Weiterlesen...

Herzlich Willkommen

Ab April 2018 ergänzt Sandra Frikke unser Team. Weiterlesen...

Immobilien-Kompetenzcenter Bergisch Gladbach