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+++ Familienfreundliche Maisonette in zentraler Grünlage von Bensberg +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Familienfreundliche Maisonette in zentraler Grünlage von Bensberg +++

externe Objnr2015-225
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
OrtBergisch Gladbach
Etage2
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
externe Objnr2015-225 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette OrtBergisch Gladbach
Etage2 Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Grünlage von Bensberg.

Die gut 114m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
2. Obergeschoss:
- zentrale Diele mit Treppe ins Dachgeschoss
- große Wohnküche
- Gäste-WC
- heller Wohn-/Essbereich
- überdachter Sonnenbalkon (Süd/West)
Dachgeschoss:
- zentraler Flur
- Spielzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderschlafzimmer mit kleinem Abstellraum (Speicherfläche)
- Wannenbad mit sep. Dusche
- überdachter Sonnenbalkon (Süd/West)
ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten):
- Hobby-/Arbeitsraum

Direkt vor der Wohnungstür bietet ein kleiner Abstellraum weitere Staufläche.

Ein weiterer Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insg. sechs Mehrfamilien- und drei Reihenhäusern mit insg. 35 Einheiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Grünlage von Bergisch Gladbach-Bensberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 500m fußläufig zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Die Anschlussstelle der BAB 4 ist ebenfalls nur etwa 800m entfernt.

Und der weitläufige Königsforst beginnt mehr oder weniger direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Die Wohnung wurde zuletzt in den Jahren 2008 bis 2010 mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- isolierverglaste Holzfenster
- Fliesenboden in Diele, Küche, Wohnbereich, WC und Bad
- Parkettboden in den Schlafräumen
- Teppichboden im Spitzboden
- Bankiraibelag auf dem unteren Balkon
- Fliesenbelag auf dem oberen Balkon
- Innentüren im Landhausstil
- Zentralheizung (Gas)
- zentrale Kabel-TV-Versorgung

Die Einbauküche der Firma ALNO kann auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr vertrauensvoller Hausverwalter und Immobilienmakler in Köln, Bergisch Gladbach und Umgebung. Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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