+++ 3561 – Grundstück/e für EFH/DHH/MFH-Bebauung in zentraler Grünlage von GL-Stadtmitte +++

Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in zentraler Grünlage von Bergisch Gladbach-Stadtmitte.
Für ein Grundstück mit ca. 1.102 m² liegt eine Architektenplanung zur Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten in zweiter Reihe zur Straße vor. Derzeit befindet sich auf diesem Grundstück ein Werkstattgebäude, das im Zuge der Neubebauung zurück gebaut werden muss.
Für zwei daneben liegende Grundstücke mit 895 m² und 604 m² liegt eine positive Bauvoranfrage für weitere Baukörper vor.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Investoren.

Die Grundstücke umfassen insgesamt ca. 2.601 m² teilbar ab ca. 365 m². Die Vermessung der angegebenen Aufteilung erfolgt durch die Verkäufer.

Highlights auf einen Blick:

– Baugrundstück mit Bauplanung für zwei Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage
– positive Bauvoranfragen für zwei weitere Baukörper

Diese Baugrundstücke bieten Ihnen die Chance, ein attraktives und zukunftssicheres Wohnprojekt in gefragter Lage zu realisieren.

Das Grundstück befindet sich in Bergisch Gladbach – Stadtmitte an einer Tempo 30 Straße, am Rande eines höhergelegenen Wohngebietes. Die Lage vereint zentrale Nähe mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld für eine naturnahe Freizeitgestaltung. Die Innenstadt von Bergisch Gladbach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit der Bus-Linie 439 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo aus Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.

Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.

Diese Lage garantiert eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität und macht das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.