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+++ Komfortwohnung in gepflegtem Umfeld von Bergisch Gladbach - Hebborn +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach / Hebborn

+++ Komfortwohnung in gepflegtem Umfeld von Bergisch Gladbach - Hebborn +++

externe Objnr2544
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Hebborn
Etage1. OG
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Kaltmiete650 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.300 €
externe Objnr2544 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Hebborn
Etage1. OG Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete)
Kaltmiete650 € Nebenkosten200 €
Warmmiete850 € Währung
Kaution1.300 €
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung ist in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach Hebborn gelegen.

Die Gesamtanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Einheiten.

Die ca. 71 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- überdachter Balkon
- Abstellraum

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Zur allgemeinen Benutzung steht ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
650,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten
= 850,00 € Gesamtmiete/ Monat

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 45,-- € monatlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2018
Endenergieverbrauch: 89.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach Hebborn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof mit Anschluss nach Köln sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestellen "Hebborn Friedhof", "Hebborn Jägerhof" und "An der Engelsfuhr" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien 431, 433, 434, 435, 437 und der Nachtbus (N41).

Die Autobahnauffahrt Refrath-Lustheide (A4) ist ca. 8km entfernt. Die Autobahnauffahrt Köln-Dellbrück (A3) erreichen Sie in ca. 8,5km.

Ein Kindergarten, die Realschule Im Kleefeld sowie das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium befinden sich in direkter Nähe. Auch die Integrierte Gesamtschule Paffrath ist mit dem Bus, Auto oder Fahrrad gut zu erreichen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde gerade vollständig modernisiert und renoviert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Vinylboden in allen Räumen außer dem Bad
- neue Fliesen und Sanitäreinrichtung im Bad
- isolierverglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Einbauschrank in der Diele
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelanschluss
- Aufzug
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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