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+++ Modernes LOFT im Zentrum von GL +++ Wohnen/Arbeiten möglich +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Modernes LOFT im Zentrum von GL +++ Wohnen/Arbeiten möglich +++

externe Objnr2538
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche127 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete)
Kaltmiete990 €
Nebenkosten340 €
Warmmiete1.330 €
Währung
Kaution2.970 €
externe Objnr2538 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche127 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50 € (Miete) Kaltmiete990 €
Nebenkosten340 € Warmmiete1.330 €
Währung Kaution2.970 €
Objektbeschreibung: Dieses moderne Loft in Zentrumslage wird aktuell zu einer 4-Zimmerwohnung umgebaut. Neben der klassischen Wohnnutzung eignet sich das Objekt ideal zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die ca. 127m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- grozügiger Eingangsbereich
- Kinder-/Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne und großer Dusche
- großzügiger Wohnbereich mit Wendeltreppe zum Obergeschoss
- offene Küche
- Abstell-/Vorratsraum
- Terrasse (Süd/Ost-Ausrichtung)

Obergeschoss
- helles Schlafzimmer
- Ankleideraum

Zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 990,00 €
HK/NK = 340,00 €
2 TG-Stpl. = 100,00 €
Gesamt = 1.430,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2024
Endenergieverbrauch: 107.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach entfernt.

Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnverbindungen.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt wird aktuell umgebaut und verfügt nach Fertigstellung u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- durchgängiger Fliesenboden
- Fußbodenheizung (Gas-Zentral)
- isolierverglaste Fenster
- neues Bad mit Wanne und großer Dusche
- neue weiße Zimmertüren
- neue Schalter/Steckdosen
- diverse Einbaustrahler
- 2,90 Meter hohe Decken
- moderne Glasabtrennungen
- zentrale Kabel-TV-Versorgung

Mieterwünsche bei den Umbauarbeiten können aktuell noch berücksichtigt werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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