0 22 02 / 12 40 300 info@knigge-immobilien.de
+++ Echtes LOFT mit Blick ins Grüne +++

Miete - Wohnung in Kürten / Spitze

+++ Echtes LOFT mit Blick ins Grüne +++

externe Objnr2532
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
OrtKürten / Spitze
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution3.000 €
externe Objnr2532 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier OrtKürten / Spitze
Wohnfläche160 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Kaltmiete1.440 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 € Währung
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Dieses "echte" Loft befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Es verfügt über einen eigenen Eingang. Bisher wurde das Loft als Büro genutzt und ist als solches noch vollständig eingerichtet. Die vorhandene Möblierung kann komplett entfernt werden.

Die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Empfangsbereich (als Büro nutzbar)

Obergeschoss:
- 1 großer Raum mit offener Küche (frei aufteilbar)
- Bad
- Gäste-WC
- Terrasse

Zur der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.440,00 €
2 Stellplätze = 60,00 €
HK/NK-Pauschale = 250,00 € (ohne Haushaltsstrom)
Gesamt = 1.750,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2026
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Kürten-Spitze; nur wenige Kilometer bis Bergisch Gladbach oder Kürten, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein-Sieg) mit Anschluss nach Bergisch Gladbach und Kürten ist nur 200 Meter entfernt.

Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km.

Hier wohnen Sie ruhig, abseits von der Hektik des Alltags und können den Feierabend genießen!
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiger Teppichboden
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Dachflächenfenster mit Rollos
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Einbauleuchten
- SAT-Anschluss
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

info@knigge-immobilien.de
Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

Fröhliche Weihnachten

Wir wünschen unseren Kunden, Freunden und Geschäftspartnern Weiterlesen...

Herzlich Willkommen

Ab Dezember 2017 ergänzt Franziska Badermann unser Team Weiterlesen...

Nachgefragt

15 persönliche Fragen an Dr. Roman Salyutov Weiterlesen...

Herzlich Willkommen

Ab November 2017 ergänzt Dragica Gude unser Team. Weiterlesen...

Gratulation!

Nicole Grosser hat Ihre Weiterbildung bestanden! Weiterlesen...

Immobilien-Kompetenzcenter Bergisch Gladbach