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+++ Echtes LOFT mit Blick ins Grüne +++

Miete - Wohnung in Kürten / Spitze

+++ Echtes LOFT mit Blick ins Grüne +++

externe Objnr2532
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
OrtKürten / Spitze
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution3.000 €
externe Objnr2532 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier OrtKürten / Spitze
Wohnfläche160 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
Kaltmiete1.440 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.750 € Währung
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Dieses "echte" Loft befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Es verfügt über einen eigenen Eingang. Bisher wurde das Loft als Büro genutzt und ist als solches noch vollständig eingerichtet. Die vorhandene Möblierung kann komplett entfernt werden.

Die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Empfangsbereich (als Büro nutzbar)

Obergeschoss:
- 1 großer Raum mit offener Küche (frei aufteilbar)
- Bad
- Gäste-WC
- Terrasse

Zur der Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.440,00 €
2 Stellplätze = 60,00 €
HK/NK-Pauschale = 250,00 € (ohne Haushaltsstrom)
Gesamt = 1.750,00 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2026
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Kürten-Spitze; nur wenige Kilometer bis Bergisch Gladbach oder Kürten, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Eine Bushaltestelle des VRS (Verkehrsverbund Rhein-Sieg) mit Anschluss nach Bergisch Gladbach und Kürten ist nur 200 Meter entfernt.

Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km.

Hier wohnen Sie ruhig, abseits von der Hektik des Alltags und können den Feierabend genießen!
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertiger Teppichboden
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Dachflächenfenster mit Rollos
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Einbauleuchten
- SAT-Anschluss
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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Tel.: 0 22 02 / 24 28 41

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