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+++ Moderne Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Umfeld +++

Miete - Wohnung in Odenthal / Erberich

+++ Moderne Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Umfeld +++

externe Objnr2528
Auftrag bis15.10.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
OrtOdenthal / Erberich
EtageDG
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete590 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete750 €
Währung
Kaution1.280 €
externe Objnr2528 Auftrag bis15.10.2017
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
OrtOdenthal / Erberich EtageDG
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete590 € Nebenkosten160 €
Warmmiete750 € Währung
Kaution1.280 €
Objektbeschreibung: Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Odenthal - Erberich. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohneinheiten.

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- geräumige Diele
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Loggia mit Südausrichtung und schönem Ausblick

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang durch das Untergeschoss.

Zusätzlich stehen dem Mieter ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahradkeller zur Verfügung.

Die Gesamtmiete beträgt 800,-- € pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
590,-- € Kaltmiete
160,-- € Nebenkosten inkl. Heizkostenvorrauszahlung
50,-- € Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2018
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße von Odenthal - Erberich.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im 2 km entfernten Odenthal-Blecher und in Odenthal selbst. Hier sind auch weiterführende Schulen ansässig. Grundschule und Kindergarten sind ca. 1,2 km entfernt.

Eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg erreichen Sie in ca. 300 m.

Die Autobahnanschlussstelle der A1 ist ca. 3 km entfernt.

Wer eine Kombination zwischen ruhiger, ländlicher Lage und gewachsener Infrastruktur sucht, der wohnt hier genau richtig.
Ausstattung: Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1995 verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kunststoff-Rollladen
- Kabelanschluss

Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten kann übernommen werden.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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