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+++ Terrassen-Wohnung in zentraler Lage +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Terrassen-Wohnung in zentraler Lage +++

externe Objnr2523
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage3
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche17 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 5.000 € (Kauf)
Kaufpreis124.000 €
Hausgeld265 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
externe Objnr2523 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage3 Wohnfläche72 m²
Nutzfläche17 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 5.000 € (Kauf) Kaufpreis124.000 €
Hausgeld265 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung mit der attraktiven Dachterrasse befindet sich in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach im 2.Obergeschoss eines Terrassenhauses mit insgesamt 79 Wohnungen.

Die ca. 72 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Wohn- /Schlafzimmer (ggf. aufteilbar)
- Diele
- Abstellraum
- begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad
- Küche mit vorgelagertem Essplatz
- Dachterrasse mit überdachtem Freisitz

Zur allgemeinen Benutzung steht ein Waschraum mit Münzwaschautomat zur Verfügung.

Mitverkauft wird ein Doppelparkerstellplatz für 5.000,-- €

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 248,-- €/mtl. Es setzt sich wie folgt zusammen:
178,83 € Bewirtschaftungskosten
69,17 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 17,-- €. Es setzt sich wie folgt zusammen:
12,83 € Bewirtschaftungskosten
4,17 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Der Kaufpreis von 129.000,-- € setzt sich zusammen aus:
124.000,-- € für die Wohnung
5.000,-- € für den Doppelparker-Stellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2019
Endenergieverbrauch: 164.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich an einer wenig befahrenen Straße unweit des Zentrums von Bergisch Gladbach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in ca. 1.300 Metern erreichbar. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mit der Bus-Linie 427 sind Sie in wenigen Minuten am Busbahnhof in Bergisch Gladbach von wo Sie bequem mit der S-Bahn-Line 11 nach Köln gelangen.

Die Auffahrt zur BAB 4 erreichen Sie nach ca. 6 km in Refrath.

TIPP: Verschaffen Sie sich über unseren Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Laminatboden im Wohn-, Schlaf-, Essbereich und in der Diele
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Duschbad
- isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung von 2013
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- zentrale SAT-Anlage
- Aufzug
Sonstiges: Obwohl wir als Verwalter dem Verkauf zustimmen müssen, handelt es sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot.

KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Tel.: 0 22 02 / 24 28 41

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