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+++ Drei Generationen unter einem Dach +++ GL-Paffrath +++

Miete - Haus in Bergisch Gladbach

+++ Drei Generationen unter einem Dach +++ GL-Paffrath +++

externe Objnr2516
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.350 €
Währung
Kaution2.400 €
externe Objnr2516 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße490 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.350 €
Währung Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Seitenstraße von Bergisch Gladbach-Paffrath.

Durch seine Aufteilung mit zwei komplett eigenständigen Einheiten (EG und OG) und dem zusätzlichen Dachgeschoss eignet sich das Objekt ideal für das Zusammenleben von bis zu drei Generationen.

Die ca. 140m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Wintergarten
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Wannenbad mit Fenster
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Balkon
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Duschbad mit Fenster
- Zimmer 1
- Durchgangszimmer
- Zimmer 2

Im Keller stehen zusätzliche Abstellflächen sowie ein Partyraum und eine Waschküche mit sep. WC und Außeneingang zur Verfügung.

Eine Garage und ein Carport mit jeweils einem Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2027
Endenergiebedarf: 191.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage von Bergisch Gladbach-Paffrath.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Paffrath oder in dem ca. 3km entfernten Zentrum von Bergisch Gladbach erreichbar. Eine intigrierte Gesamtschule sowie Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Leverkusen und Bergisch Gladbach erreichen Sie in ca. 300 m.

Die Autobahnanschlussstellen der A1 und A3 sind ca. 7 km entfernt.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- SAT TV-Empfang
- Laminat- und Fliesenböden
- isolierverglaste Fenster (überwiegend Kunststoff)
- Rollläden im EG und OG
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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