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+++ Moderne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bergisch Gladbach +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ Moderne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bergisch Gladbach +++

externe Objnr2511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Kaltmiete637,50 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete817,50 €
Währung
Kaution1.912,50 €
externe Objnr2511 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach
Etage1. OG Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete)
Kaltmiete637,50 € Nebenkosten180 €
Warmmiete817,50 € Währung
Kaution1.912,50 €
Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung ist in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses gelegen.

Die ca 75 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Bad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Südbalkon mit Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wasch-/Trochenraum und ein Fahrradraum steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.

Des Weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang durch den Keller zur Verfügung.

Die monatliche Miete von 857,50 € setzt sich wie folgt zusammen:
637,50 € Kaltmiete
40,00 € Tiegaragenstellplatz
180,00 € Nebenkostenvorrauszahlung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2017
Endenergieverbrauch: 71.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Bergisch Gladbach.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarf sind im ca.2500m entfernten Zentrum von Bergisch Gladbach oder im ca 3100m entfernten Zentrum von Bensberg ansässig. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls nur 500 - 800 m entfernt. Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg sind in wenigen Metern an der Paffrather Straße und der Reuterstraße gelegen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 700 m entfernt. Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 5 Km.

TIPP: Verschaffen Sie sich mit unserem Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
Ausstattung: Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1997 verfügt u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Fliesen- und Laminatboden
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Kabelanschluss
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Tel.: 0 22 02 / 12 40 300

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