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+++ Dom-Blick inklusive +++

Kauf - Wohnung in Köln

+++ Dom-Blick inklusive +++

externe ObjnrQN190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
OrtKöln
Etage4.00
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
externe ObjnrQN190 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette OrtKöln
Etage4.00 Wohnfläche143 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese traumhafte Maisonettewohnung ist im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Köln-Mülheim unweit des Rheins gelegen.

Die 143m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
4. Obergeschoss:
- helle Diele (7,18m²)
- Gäste-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (5,80m²)
- abgeschlossene Küche mit neuwertigem Einbau (9,59m²)
- großes Schlafzimmer (16,38m²)
- großes Arbeitszimmer (16,36m²)
- außergewöhnlicher Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss (31,72m²)

Dachgeschoss:
- kleiner Flur/Galerie (1,70m²)
- gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (30,11m²)
- sonnenverwöhnte Terrasse mit Rhein- und Domblick (9,80m²)
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Fenster (7,17m²)
- Schlafzimmer (12,02m²)

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Fahrräder finden in einem Abstellraum im Hof Platz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 99.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral am Anfang der Düsseldorfer Straße in Köln Mülheim. Der Rhein ist nur etwa 150m entfernt. Der Wiener Platz ist etwa 600m entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig zu erreichen.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist ebenfalls nach nur etwa 300m zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- neuwertige Einbauküche aus 2011
- Landhaus-Dielenboden (Eiche geölt) aus 2013
- Fliesen in den Bädern aus 2011
- isolierverglaste Holzfenster aus 1983
- Velux-Dachflächenfenster aus 2007
- Schiebeanlage aus Kunststoff aus 2009
- Gas-Etagenheizung aus 2006
- neue Küche und Bäder inkl. Leitungen aus 2011
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr vertrauensvoller Hausverwalter und Immobilienmakler in Köln, Bergisch Gladbach und Umgebung. Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

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