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+++ 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in BGL-Herkenrath +++ barrierefrei +++

Miete - Wohnung in Bergisch Gladbach

+++ 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in BGL-Herkenrath +++ barrierefrei +++

externe Objnr2497
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze2 Freiplätze à 40 € (Miete)
externe Objnr2497 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche96 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Stellplätze2 Freiplätze à 40 € (Miete)
Objektbeschreibung: Diese helle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus in einer Sackgasse in Bergisch Gladbach-Herkenrath.

Die ca. 96m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Terrasse

Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
912,00€ Kaltmiete
192,00€ Nebenkosten
80,00€ 2 Stellplätze (optional)
=1.184,00€ Gesamtmiete

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2026
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Das Objekt befindet sich an zentraler Stelle in Bergisch Gladbach-Herkenrath. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. ..) sind fußläufig erreichbar. Das Seniorenzentrum AGO Herkenrath ist in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Die Autobahnauffahrt BAB A4/Moitzfeld ist knapp 4km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle "Herkenrath Ball" ist in nur 2 Minuten Fußweg zu erreichen. Alle 20 Minuten fährt die Linie 453 in Richtung Bergisch Gladbach S-Bahnhof. Von dort gelangen sie in etwa 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad und Gäste-WC
- WM-Anschluss im Hauswirtschaftsraum
- barrierefreie Dusche
- große Fensterfront im Wohnbereich
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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