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+++ Familienfreundliches EFH mit Garten +++ saniert/ ruhig/ zentral +++

Miete - Haus in Bergisch Gladbach

+++ Familienfreundliches EFH mit Garten +++ saniert/ ruhig/ zentral +++

externe Objnr2496
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz
externe Objnr2496 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus OrtBergisch Gladbach
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße717 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Freiplatz
Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Die ca. 135m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Diele
-Gäste-WC
-Offene Küche mit West-Terrasse
-Esszimmer
-Wohnzimmer mit Ost-Terrasse
-Schlafzimmer

Dachgeschoss:
-Flur
-Dusch- und Wannenbad mit Fenster
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Arbeitszimmer

Untergeschoss:
-Heizungsraum
-Keller 1
-Keller 2
-Waschkeller

Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.485,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Miete (gesamt): 1.685,00 €

Strom-, Heiz-, und Wasserkosten werden mit dem örtlichen Versorger direkt abgerechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2027
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Bürgerhaus Bergischer Löwe, Restaurants sowie den S-Bahnhof. Mit der S11 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in nur 20 Minuten.

Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden und zeichnen die familienfreundliche Lage aus.

Zwei Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Mit dem Pkw sind Sie in 20 bis 30 Minuten im Zentrum von Köln. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf erreicht man in 30 bzw. 40 Minuten.

Über den untenstehenden Link, können Sie sich in unserem Stadtteilfilm einen Überblick über den Stadtteil verschaffen, indem sich das Objekt befindet.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem sanierten und renovierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Gas-Zentralheizung
-Teilweise Fußbodenheizung
-Isolierverglaste Kunststofffenster
-Helle Fliesen im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses
-Vinylboden im Dachgeschoss
-Rollläden Im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)

Der Eingangsbereich und die Westterrasse werden eigentümerseits noch überarbeitet, sobald es die Witterung zulässt.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Tel.: 0 22 02 / 24 28 41

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