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+++ PROVISIONSFREI +++ Attraktive Kapitalanlage +++ Langfristig und solvent vermietet +++

Kauf - Wohnung in Bergisch Gladbach / Frankenforst

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externe Objnr2495
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
OrtBergisch Gladbach / Frankenforst
Etage4
Wohnfläche36 m²
Vermietbare Fläche36 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
externe Objnr2495 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung OrtBergisch Gladbach / Frankenforst
Etage4 Wohnfläche36 m²
Vermietbare Fläche36 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Freiplatz à 4.500 € (Kauf)
Objektbeschreibung: TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang: http://3d.knigge-immobilien.de/2494

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 35 Einheiten in Bergisch Gladbach-Frankenforst.

Die insg. 36m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- große Diele mit Einbauschrank
- heller Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
- großer überdachter Balkon (Süd/West-Ausrichtung)
- Wannenbad mit Fenster

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist bereits seit 2009 an einen Berufspendler (öffentlicher Dienst) vermietet. Nach eigenen Angaben soll sich an dieser Situation die nächsten 6 Jahre nichts ändern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2018
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und dennoch grüne Lage aus.

Der weitläufige Königsforst beginnt unmittelbar vor der Haustür.

Der Autobahnanschluss Bensberg (BAB 4) sowie die Straßenbahnhaltestelle Kippekausen (Linie 1) sind nur gut 1000 Meter entfernt.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- isolierverglaste Holzfenster
- Laminatboden in Flur und Wohnraum
- Marmorfliesen im Bad
- Zentralheizung (Gas)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einbauschrank in der Diele
- Personenaufzug
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

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