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+++ Haus mit Potential in Top Lage +++

Kauf - Haus in Bergisch Gladbach / Moitzfeld

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externe Objnr2485
Auftrag bis28.02.2017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtBergisch Gladbach / Moitzfeld
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße1.170 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
externe Objnr2485 Auftrag bis28.02.2017
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
OrtBergisch Gladbach / Moitzfeld Wohnfläche148 m²
Nutzfläche67 m² Grundstücksgröße1.170 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
Objektbeschreibung: TIPP: Besichtigen Sie dieses Objekt auch bequem von zu Hause aus. Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserem 360° Rundgang: http://3d.knigge-immobilien.de/2485

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1958. Es wurde 1972 um einen Anbau und eine Garage erweitert.

Dem Erwerber steht ein ca. 1.170 m² großes Grundstück mit Süd/West Ausrichtung zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll gestaltet und mit über 200 verschiedenen Pflanzen und Gehölzen bepflanzt.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 148 m² erstreckt sich im Erdgeschoss über 2 Ebenen und dem Dachgeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss Ebene 1
- Diele mit Treppe zur 2. Ebene und ins Untergeschoss
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Garderobe
- Duschbad
- Kinderzimmer

Erdgeschoss Ebene 2
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Bad
- WC

Dachgeschoss
- Flur
- Waschraum/WC
- Schlafzimmer

Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca.67 m².

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Ausgang zum Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2026
Endenergiebedarf: 207.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich in kinderfreundlicher Grünlage von Bergisch Gladbach - Moitzfeld.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich in Bensberg und Herkenrath.

Eine Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten nach Bensberg, von wo aus die Kölner City mit der KVB Linie 1 nur etwa 20 Minuten entfernt ist.

Die Autobahnauffahrt der A4 ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Teilunterkellerung erbaut und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fa. Wolf, Baujahr 2005
- Isolierverglaste Holzfenster
- Fliesen und Teppichböden
- Wannenbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- 2 sep. WC

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Jahr der Erweiterung 1972.
Sonstiges: KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.

Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.

Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

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Tel.: 0 22 02 / 24 28 41

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